mfg: Vorgehensweise bei Kompaktgutachten
mfg Immobilienstudio
Grafik Panorama
 mfG ...mit freundlichen Grüßen - Ihr Studio für den Immobilienmarkt Nürnberg und Franken mit Immobilienbewertung + Finanzierung

Basis für ein Kompakt Gutachten - Standard

 

Basisannahmen für die Berechnung zum Vorzugspreis.

 

  • Das Objekt befindet sich innerhalb Nürnbergs. (Andernfalls werden Fahrtkosten gesondert berechnet.) Es handelt sich um eine "normale" eigengenutzte oder vermietete Wohnimmobilie (kein Mehrfamilienhaus, kein Gewerbeobjekt).
  • Das Bewertungsobjekt birgt keine Schwierigkeitsformen. Z. B. Lasten / Rechte im Grundbuch wie Erbpacht, Brunnen- oder Wegerechte, wertbeinflussende Dienstbarkeiten sowie Bebauung über Ausnahmeregeln (z.B. Grundstück ist kein Bauland),Wertermittlungsstichtag liegt im laufenden Jahr bzw. Wertermittlungsstichtag und Qualitätsstichtag sind gleich. Es existieren keinerlei Probleme mit Grund und Boden (z.B. Altlasten). Ferner gehen wir davon aus, dass von unserer Seite höchstens telefonische Auskünfte bei Behörden einzuholen sind aber keine zeitraubenden Besuche notwendig sind.
  • Die Beschaffung von fehlenden Unterlagen / Auskünften übernehmen wir gegen gesonderte Berechnung nach Zeitaufwand.
  • Bei Auftragsbearbeitung liegen die von uns angeforderten Dokumente vor. Eine Liste erhalten Sie mit unserem Auftragsformular übermittelt, z. B. aktueller Grundbuchauszüge, Lageplan, Daten über durchgeführte Sanierungen, Baubeschreibung, Wohnflächenberechnung, bei Eigentumswohnungen: Teilungserklärung, ETVers.Protokolle, Hausgeldabrechnung mit Rücklagestand......(siehe auch "Downloads").

 

Die Vorgehensweise:

Wir besichtigen das Objekt, nehmen Bilder. Mit den von Ihnen zusammengestellten Unterlagen führen wir die Wertermittlung computergestützt durch und formen daraus das Kompaktgutachten als schriftliches Dokument, wo auch Bilder eingefügt werden. Es handelt sich dabei ausdrücklich um kein automatisch erstelltes Online-Gutachten.